Blog

Rynek kredytów hipotecznych w 2024 roku - prognozy

08/11/2023

W poniedziałek Minister Rozwoju i Technologii Waldemar Buda podzielił się prognozą dotyczącą rat kredytów w 2024 roku. Powiedział, że wysokie spłaty kredytów hipotecznych utrzymają się na wysokim poziomie przez cały 2024 r., ponieważ spadająca inflacja nie doprowadzi od razu do spadku spłat kredytów. Dodał, że wakacje kredytowe powinny zostać przedłużone od stycznia 2024 roku.

Minister Rozwoju i Technologii Waldemar Buda został w poniedziałek zapytany w TVP, czy w przypadku spadku inflacji w przyszłym roku konieczne będą wakacje kredytowe. Rząd przyjął już projekt takiej ustawy. Wydłuża wakacje kredytowe, ale nadal wymaga zgody nowy wybranego sejmu.

Buda szacuje, że raty kredytu mieszkaniowego są obecnie średnio 2,5 razy wyższe niż te, które otrzymują kredytobiorcy podpisując umowę kredytową. Zaznaczył, że spadek inflacji nie przełoży się od razu na spadek rat kredytów.

Podkreślił, że ktoś wziął kredyt na 2,5%, a teraz wynosi 5,75%. — Nie wyobrażam sobie nie wprowadzenia tych wakacji kredytowych. Powiedział, że wiele rodzin będzie miało ogromne problemy.

24 października br. Rada Ministrów przyjęła przedłożony przez Ministra Rozwoju i Technologii projekt ustawy o zmianie ustawy o crowdfundingu i pomocy pożyczkobiorczej dla przedsiębiorstw handlowych. Rozporządzenie wydłuża wakacje kredytowe dla posiadaczy kredytów hipotecznych do 800 tyś. zł

Rozwiązania dotyczące wakacji kredytowych różnią się w zależności od kwoty pożyczki. Jeśli pożyczka wynosi do 400 000 zł, nie musisz spełniać żadnych dodatkowych warunków, aby skorzystać z wakacji punktowych. Jeżeli jednak kwota kredytu mieści się w przedziale od 400 000 do 800 000 zł, program dostępny jest tylko wtedy, gdy koszty obsługi kredytu (tj. raty kapitałowo-odsetkowe) przekraczają 50%. przychodu domowego. Pod uwagę brany będzie średni miesięczny dochód z trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku.